2025年8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合发布重磅新政，对上海房地产市场的购房条件进行了一系列优化调整，其中最引人注目的莫过于非沪籍居民家庭购房政策的放宽——非沪籍居民家庭在连续缴纳社会保险或个人所得税满1年的情况下，在上海外环外购房将不再受套数限制。上海买房条件2025新规的出台，无疑为众多非沪籍购房者带来了福音。
不确定自己是否符合居转户落户条件？【上海落户条件自测】一键自查
根据新发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，符合以下条件的居民家庭，在上海外环外购买住房将不限套数：
🟡沪籍居民家庭：无论购买新建商品住房还是二手住房，均不受套数限制。
🟡非沪籍居民家庭：在连续缴纳社会保险或个人所得税满1年的情况下，同样在上海外环外购房不限套数。
这一政策调整，意味着非沪籍居民家庭只需满足1年的社保或个税缴纳条件，即可在上海外环外自由购房，不再受以往严格的限购政策束缚。
单身购房
值得注意的是，新政不仅惠及家庭购房者，还对成年单身人士的购房政策进行了优化。按照新规，成年单身人士将按照居民家庭执行住房限购政策。具体而言：
🟡沪籍成年单身人士：在上海外环外购房同样不受套数限制，外环内限购2套住房。
🟡非沪籍成年单身人士：在连续缴纳社会保险或个人所得税满1年的情况下，上海外环外购房不限套数；连续缴纳满3年的，外环内限购1套住房。
除了限购政策的调整，新政还对住房公积金政策进行了优化，进一步降低了购房成本。具体包括：
提高贷款额度：对购买二星级及以上新建绿色建筑住房的购房者，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，最高可达216万元。
支持提取支付首付款：购房者可以提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且不影响住房公积金贷款额度计算。
“又提又贷”政策：购房者提取住房公积金支付购房首付款后，仍可申请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。
新政出台后，市场反应热烈。专家认为，此次政策调整将充分激活外环外的交易热度，满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求。同时，政策调整还有助于促进职住平衡，吸引更多人才来沪工作生活，推动上海经济的持续健康发展。
可以看出上海买房条件2025新规对外地人才越来越利好，当然如果落户上海，买房等方面政策肯定是更加优惠，如果在申请落户过程中有任何问题，欢迎点击下方在线咨询，专业顾问老师随时在线答疑！一对一规划解答落户上海、提升学历、申请职称、积分上学等方面遇到的疑难问题
版权声明
一对一规划顾问
为了确保您的测评结果更准确, 我们申请您留下联系方式以便我们人工审核后通过电话回访告诉您准确的测评结果。*您的信息受 《隐私保护声明》保护
提交成功
